Pourun emprunt de 100 000 euros sur 25 ans, soit sur 300 mois avec des échéances se positionnant autour de 335 euros, il vous faudra un salaire minimum de 1 005 euros net par mois. Il est désormais possible aujourd’hui d’emprunter avec un salaire au SMIC, qui peut être réalisé pour plus de sécurité, avec un taux d’endettement de 33%. Combienpeut-on emprunter avec un SMIC ? La détermination de la capacité d’un emprunt exige de connaitre certaines informations importantes comme le montant du revenu exact du foyer, les crédits en cours et les charges d’électricité, d’eau, etc. qui permettent de déterminer à la fois le taux d’endettement et la capacité d’emprunt du foyer. Ce calcul ne peut Lattribution d’un nouveau caducée aux professionnels de l’immobilier est une marque de respect des acteurs du secteur et un vote de confiance des consommateurs. Après une année 2019 plus que satisfaisante, cette bonne nouvelle est une bonne surprise pour toutes les parties concernées. À quoi ressemblent les retombées de l’industrie immobilière ? En Vesta, la Quels Emprunter100 000 euros en gagnant un Smic. Pour la première fois, il est possible d’emprunter plus de 100 000 euros avec le Smic - 1554,58 € par mois pour 35 Lesusages expérimentés ciblent les salariés, afin qu'ils puissent utiliser différentes tranches de réseau selon leurs besoins au bureau. [Mis à jour le 25 août à Vay Nhanh Fast Money. Quelles sont les conditions à respecter pour obtenir un crédit auto lorsqu’on gagne le SMIC comme salaire ? Quel serait le montant possible à emprunter ? Un peu plus de 2 millions de personnes touchent le Smic en France, il est donc intéressant de savoir combien pourrait-on emprunter avec ce revenu. Petit rappel sur les montants concernant le Smic En 2018 Smic mensuel brut base 35 heures 1 € Smic mensuel net indicatif 1 188€ Le montant du salaire net est environ de 1188 euros. Afin d’obtenir un crédit, il faut impérativement respecter le taux d’endettement maximum qui est de 33% du salaire net. On obtient donc le montant des mensualités à ne pas dépasser 1188 x 33% = euros A noter Si dans le couple vous êtes deux à toucher le SMIC 2 smicards, la somme sera donc multipliée par deux Soit Faire une simulation de Crédit Auto Pour en savoir plus sur ce taux nous vous invitons à lire le sujet suivant Qu’est ce que le taux d’endettement maximum ?. Étapes à suivre pour obtenir le crédit 1 – Bien se renseigner sur les Taux Avant de déterminer la somme que l’on pourrait emprunter, il est très judicieux voir recommandé de se renseigner sur les taux appliqués à ce type de crédit. Tous les organismes de crédits genre Cetelem, Sonfinco…, ainsi que les Banques Caisse d’épargne, BNP, Banque Postale proposent leur propre taux, mais il faut juste retenir que plus la durée est longue plus le taux sera élevé. La durée varie généralement entre 1 an 12 mois et 5 ans 60 mois. Cependant certains établissements proposent des offres allant jusqu’à 10 ans, mais cela reste plutôt rare. 2 – Effectuer des simulations Ayant obtenu la moyenne des taux, il faut arriver à trouver le juste milieu pour ne pas se retrouver dans une situation de surendettement. Exemples de calcul pour approfondir l’étude 1 – Exemple avec un taux de 7% sur 5 ans Vous pourriez emprunter la somme de 18500€ pour une mensualité de 366€. 2 – Exemple avec un taux de sur 1 an Vous pourriez emprunter la somme de 4300€ pour une mensualité de 365€. A travers ces deux exemples, vous pouvez donc constater que le montant varie en fonction des ces deux critères le taux et la durée. Maintenant il ne vous reste plus qu’à vous poser les bonnes questions. Combien suis-je prêt à mettre dans l’achat de ma nouvelle voiture ? Sur combien de temps pourrais-je m’endetter ? Afin de vous permettre de prendre une décision, n’hésitez pas à utiliser nos outils de calcul » Simulateur de crédit » Simulateur Tableau amortissement Autre conseil N’hésitez pas à faire le tour des concessionnaires pour étudier leurs différentes offres. Certaines marques proposent même des taux à 0%. L’achat d’une nouvelle voiture est une situation délicate lorsqu’on gagne le SMIC, que ce soit pour gagner en confort suite à l’arrivée d’un heureux évènement ou pour remplacer celle qu’on possède parce qu’elle arrive en fin de vie. Les ménages à faibles revenus peuvent difficilement obtenir un financement bancaire dans ces cas-là, cependant, il n’est pas impossible de décrocher un crédit auto. D’un autre côté, d’autres moyens de financement sont disponibles, comme la LOA ou la LLD. Quel est le meilleur moyen de financer l’achat d’une voiture ? Réponses. Le SMIC à quoi ça correspond ? Le SMIC, acronyme de Salaire minimum interprofessionnel de croissance correspond au salaire minimum en vigueur en France. Quels que soient le secteur et le contrat de travail de l’employé, les employeurs ont l’obligation de respecter ce salaire minimum, c’est-à-dire qu’ils n’ont pas le droit de rémunérer un employé en dessous de ce seuil. Le SMIC a succédé au SMIG Salaire minimum interprofessionnel garanti en 1970, et depuis octobre 2001, sa valeur ne cesse d’augmenter, passant de 1 127,23 euros en 2001 à environ 1 603 euros en 2022. La revalorisation du SMIC est un phénomène mécanique conçue pour s’adapter à l’inflation, notamment lorsque celle-ci dépasse 2% par rapport à la dernière référence. Néanmoins, cette hausse n’a que peu d’effet sur le pouvoir d’achat des ménages qui ont toujours des difficultés à concrétiser des projets tels que l’achat d’une voiture. D’où l’intérêt de trouver le moyen de financement idéal. Prendre un crédit auto lorsqu’on gagne le SMIC L’obtention d’un crédit auto auprès d’une banque ou d’un établissement de crédit dépend de ses ressources et de sa situation financière. Lors d’une demande de prêt auto, les établissements de prêt procèderont au calcul du taux d’endettement de leur interlocuteur afin de juger s’il est en mesure d’honorer sa dette. D’une manière générale, le taux d’endettement maximum accepté par les banques est de 33%, ce qui correspond actuellement à 528 euros par mois. Cependant, il n’est pas toujours possible d’accorder une telle somme au remboursement d’un crédit auto compte tenu des autres charges comme les crédits en cours ou les besoins financiers mensuels. En fonction de la situation de l’emprunteur, son taux d’endettement est susceptible de l’empêcher d’obtenir son financement ou d’acquérir le véhicule de son choix. Dans ce cas, il faudra se contenter d’un modèle moins cher ou de solder les crédits en cours avant d’en conclure un crédit auto. Il est à noter que l’achat d’une voiture entraine également d’autres dépenses qu’on doit prendre en compte comme l’assurance, l’entretien et l’immatriculation. Les avantages du leasing pour le financement d’une voiture Le leasing est un mode de location de voiture pour une durée plus ou moins longue selon les besoins du client. Au lieu d’acheter une voiture, le ménage se contente de louer le modèle de son choix afin de bénéficier d’une mensualité moins élevée que celle du crédit auto, ce qui convient parfaitement aux familles gagnant le SMIC. Il existe deux formules de leasing la location avec option d’achat et la location longue durée. En choisissant une de ces formules, le client paie une certaine somme tous les mois afin de disposer du véhicule de son choix selon les modalités fixées par le contrat. Avec une LLD, le client paie un forfait mensuel comprenant l’usage du bien, mais également l’entretien, les réparations et l’assistance sur une durée de 1 à 5 ans. Une fois que l’échéance est arrivée, la voiture est restituée au loueur. Pour ce qui est de la LOA, elle a pour but de permettre au client de racheter le véhicule à moindre coût après la période de location s’il le souhaite. En effet, les mensualités réglées au cours de la location participent au paiement du véhicule. La valeur de rachat du bien est donc moins importante que lors de son achat. Le leasing a pour avantage de faciliter la vie de l’utilisateur en privilégiant l’usage au détriment de la propriété. Non seulement il est plus pratique de restituer la voiture à la fin de la location au lieu de procéder à sa revente, mais le leasing permet aussi de réaliser une économie substantielle, parfois de 30% du prix d’achat du véhicule souhaité. Le leasing est ainsi souvent plébiscité par les personnes gagnant le SMIC, car elle permet d’acquérir une voiture plus simplement par rapport au crédit auto. Ce n’est un secret pour personne que l’achat d’une maison coûte cher. En plus du coût de la maison ou du logement, il faut tenir compte des travaux que vous devrez verser avant que le prêt ne soit accordé. Lorsque vous achetez une maison ou que vous voulez la rénover, vous pouvez avoir besoin de contracter un prêt à la construction. Comme pour tout prêt, le montant prêté dépend de vos ressources, vous avez un CDI, mais un salaire proche du SMIC et vous avez peur d’avoir un refus de votre banque ? Nous vous conseillons sur les solutions pour votre crédit. A lire aussi Qui peut emprunter sans apport ? Plan de l'article Qu’est-ce qu’un prêt travaux ? Quelle est la différence entre un prêt travaux et un prêt immobilier ? Quelle sont les conditions d’obtention d’un prêt travaux ? Comment faire un crédit travaux lorsque l’on est au Smic ? Comment augmenter les chances d’obtenir un prêt travaux avec un SMIC ? Qu’est-ce qu’un prêt travaux ? Un prêt professionnel est un prêt que vous pouvez contracter pour financer un projet personnel. Il peut s’agir de l’achat d’une nouvelle voiture ou d’équipements pour votre entreprise, ou encore de la rénovation de votre bureau. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de vos revenus le montant de l’emprunt est fonction de la durée du contrat, de votre contrat de travail, du taux du prêt bancaire en vigueur au moment de la signature du prêt et du montant que vous avez déjà emprunté. Le prêt travaux est une solution parfaite pour ceux qui cherchent à financer leurs petits projets de construction. Ce type de financement peut être utilisé par tout le monde, quel que soit votre niveau de revenu. A lire aussi Quand une dette s'efface ? Quelle est la différence entre un prêt travaux et un prêt immobilier ? La principale différence entre un prêt pour travaux et un prêt immobilier est l’objet du prêt. Un prêt pour travaux est destiné à financer un projet qui générera des revenus, tandis qu’un prêt immobilier est destiné à financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier. Une autre différence entre ces deux types de prêts est le taux d’intérêt. Le taux d’intérêt d’un prêt pour travaux est généralement plus bas que celui d’un prêt immobilier, car le prêteur considère que le risque de défaillance est plus faible. Quelle sont les conditions d’obtention d’un prêt travaux ? Les conditions d’obtention d’un prêt varient selon la banque ou l’institution financière. Toutefois, la plupart des prêteurs exigent que le demandeur soit âgé de plus de 18 ans, qu’il dispose d’un revenu régulier et qu’il ne soit pas en défaut de paiement pour un autre prêt. Vous devez également savoir que le montant du prêt est fonction de vos ressources. Afin d’obtenir un prêt lorsque vous travaillez pour un salaire minimum, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire. Tout d’abord, vous pouvez chercher un prêt spécialement conçu pour les personnes qui gagnent un faible salaire. Vous pouvez également essayer d’augmenter vos revenus en acceptant un travail supplémentaire ou en trouvant de nouvelles sources de revenus. Enfin, vous pouvez essayer de réduire vos dépenses. Cependant, si vous gagnez le salaire minimum SMIC 1 539 euros votre taux d’endettement peut atteindre 50 %. Cependant, il se situe généralement autour de 40 %. Lorsque vous recherchez un prêt, il est important de présenter un bon dossier à la banque. Cela augmentera vos chances d’être approuvé pour le prêt. Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour améliorer vos chances Assurez-vous que vous avez un emploi stable et que vos revenus sont réguliers. Épargnez plus vous épargnez, plus la banque sera disposée à vous prêter de l’argent. Choisissez le bon prêt il existe différents types de prêts avec des taux d’intérêt et des conditions de remboursement différents. Veillez à choisir celui qui est adapté à vos besoins. la banque, ou l’établissement de crédit, fournit l’hypothèque. Sommaire1 Comment emprunter quand on est à la retraite ?2 Est-il possible d’emprunter à 55 ans ?3 Quelles sont les conditions pour beneficier du PTZ ?4 Pourquoi on ne peut plus emprunter sur 30 ans ?5 Quel salaire pour emprunter 150 000 euros sur 30 ans ?6 Quelle est la durée maximum d’un prêt immobilier ? Comment emprunter quand on est à la retraite ? L’obtention d’un crédit auto à la retraite est soumise à des conditions similaires à celles d’un prêt personnel ou d’un crédit immobilier. Ceci pourrait vous intéresser Le Beeple NFT de 69 millions de dollars a été acheté avec une crypto-monnaie. Par conséquent, il est très important de minimiser la durée du prêt tout en maintenant un taux d’endettement d’au plus 33 %. Quelle est la durée du prêt de 60 ans ? Habituellement, les compagnies d’assurance couvrent les prêts immobiliers jusqu’à ce que l’emprunteur ait 85 ans. À 60 ans, on peut donc s’attendre à des crédits sur 25 ans et à 75 ans, à des crédits sur 10 ans. Comment emprunter de l’argent après 70 ans ? Il n’y a pas d’âge légal pour contracter des crédits à la consommation, et donc des crédits auto. En réalité, la seule limitation vient des propres critères du prêteur. Certaines banques peuvent refuser de soutenir les personnes de plus de 70 ans, voire de plus de 80 ans. Ceci pourrait vous intéresser Comment modifier le montant d’un virement permanent BNP ? comment supprimer un virement permanent banque postale Quelle TVA sur les savons ? Ou acheter des cryptomonnaie banque en ligne ou banque traditionnelle Est-il possible d’emprunter à 55 ans ? C’est un âge très important, où les banques ont besoin de justificatifs pour les hypothèques. À partir de 55 ans, presque toutes les banques demandent une estimation du montant des fonds de pension qui seront versés. Sur le même sujet Qu’est ce que l’immo interactif. …car le cheminement vers l’âge de la retraite entraîne logiquement une perte de revenus. Comment payer votre maison plus rapidement ? 1. Augmenter le capital autant que possible. Il s’agit d’une méthode éprouvée pour vous donner fierté et tranquillité d’esprit. Faites une mise de fonds autant que possible, afin que le montant de votre hypothèque soit réduit et que votre hypothèque soit remboursée le plus rapidement possible. Quelle est la durée du prêt de 55 ans ? La plupart des banques acceptent de couvrir les emprunteurs avec une assurance collective jusqu’à l’âge de 75 ans, âge auquel les prêts sont résiliés. On peut donc théoriquement emprunter à 55 ans sur une durée de 19 ans » Quelles sont les conditions pour beneficier du PTZ ? Conditions pour bénéficier des prêts sans intérêt Ceci pourrait vous intéresser Qui représente la société ? être une personne physique. être le premier acheteur. a acheté sa future résidence principale. l’achat d’un logement ancien qui a besoin d’une rénovation majeure pour en faire un nouveau. ne dépasse pas une certaine limite de ressources. Quel est le revenu fiscal de référence pour le PTZ ? Le revenu fiscal de référence N-2 est utilisé 2019 pour les PTZ accordés en 2021. Par exemple, le plafond pour une personne est de 37 000 euros en zone A Paris alors qu’il serait de 24 000 euros en zone C zones rurales. Pour un ménage de 4 personnes, ce plafond est doublé. Quel est le salaire pour un prêt de 150 000 € ? Prenons un exemple vous vous retrouvez avec un prêt de 150 000 â pour 10 ans. 10 ans, c’est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 mensualités. En faisant attention aux critères de taux d’endettement, vous devez alors percevoir un salaire minimum 1 250 x 3,3 = 4 162 €. Comment emprunter à 0 taux d’intérêt ? Conditions n°1 pour obtenir le PTZ être le premier acheteur Pour pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro en 2021 PTZ, vous devez être considéré comme un primo-accédant. Cela signifie que vous ne pouvez pas avoir votre résidence principale pendant deux ans avant votre demande de prêt. Pourquoi on ne peut plus emprunter sur 30 ans ? Avec un écart de près d’un point entre un prêt sur 25 et 30 ans, emprunter plus de 30 ans n’a plus de sens. Lire aussi Comment sortir la TVA sur un prix TTC ? L’allongement de la durée du prêt n’augmente pas la capacité de prêt, ni ne diminue les mensualités qui peuvent même être plus élevées pendant 30 ans. Quel est le salaire pour emprunter 250 000 sur 30 ans ? Quel est le salaire pour emprunter 250 000 € sur 30 ans ? 644 x 3 = 1 932 € le SMIC pour emprunter 250 000 € sur 30 ans. Est-il encore possible d’emprunter plus de 30 ans ? Combien puis-je emprunter? Oui, il est tout à fait possible de contracter soi-même un crédit immobilier sur une durée de 30 ans. … Attention si la mensualité sera inférieure à celle d’un prêt immobilier sur 20 ans, la facture totale augmentera fortement ! Quel salaire pour emprunter 150 000 euros sur 30 ans ? Durée Paiement mensuel maximum * Salaire minimum 15 ans 180 mois 833 € 2380 € 20 ans 240 mois 625 € 1785 € 25 ans 300 mois 500 € 1 428 € 30 ans 360 mois 416 € 1 188 € Quels prêts sont possibles pour quel salaire ? Avec un salaire de 3000 euros, la banque calculera votre capacité d’emprunt. Sur le même sujet Bitcoin ou ripple ? Cela dépend du ratio de la dette et du reste à la vie. On vous dit tout ! Quel est le salaire pour emprunter 15 000 euros ? Pour emprunter 15 000 € pendant 4 ans 48 mois, le salaire minimum requis est de 1 250 € par mois. Quel est le salaire pour un prêt de 170 000 € ? Quel salaire faut-il pour emprunter 170 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter sur 10 ans, il faut gagner plus de net, pour un prêt 15 ans, pour un prêt 20 ans et pour un prêt 25 ans. Quelle est la durée maximum d’un prêt immobilier ? Le HCSF prévoit une durée maximale d’endettement de 25 ans dans le cas général. Lire aussi Qu’est ce que le crédit renouvelable. Cependant, il existe une tolérance pour passer à 27 ans lorsque le prêt comprend un différé d’amortissement de 2 ans 25 ans deviennent un différé d’amortissement de 2 ans. Quelle est la durée minimale d’un prêt hypothécaire? En moyenne, la durée d’un crédit immobilier est d’environ 20 ans. En général, on observe des durées de crédit immobilier variant entre 10 ans et rarement au-dessus de 30 ans, en général. Ainsi, toutes les durées de remboursement d’un prêt immobilier sont envisageables et envisageables. Pourquoi ne pas emprunter plus de 25 ans ? Et plus la durée augmente après 20 ans, plus le coût de financement d’un petit montant supplémentaire entraînera des frais d’intérêts importants Près de 54 000 € de frais supplémentaires pour emprunter seulement 18 000 € de plus si vous augmentez la durée de votre prêt de 25 à 30 ans. AntoineP Bonjour, Pouvez-vous m'indiquer comment faire pour devenir propriétaire avec le SMIC, avis forum ? J'ai besoin de ce pret immobilier le plus vite possible, c'est urgent. Si récemment vous avez pu bénéficier d'un crédit immobilier dans la même situation, merci pour vos témoignages et vos conseils. Sincèrement AntoineP Gwendal Finistère Message » 14 mai 2020, 1002 Futur propriétaire j'ai en partie répondu à cette question. Etant smicard mais en cdi, et ma femme au smic en ccd, j'ai commencé à voir les simulations de crédit sortant des calculateurs de capacité d'emprunt. Le Crédit Mutuel de Bretagne, sachant que nous n'avions aucun crédit en cours et des revenus mensuels de 2600 € nous PROPOSE pour 20 ans un prêt immobilier de 150 000 € avec les mêmes taux aussi bas que ceux que j'ai vus sur le net. L'acceptation définitive du crédit vient d'être validée en commission. En fait, ce qui compte le plus c'est le taux d'endettement et le reste à vivre qu'on soit célibataire ou en couple. Ne pas négliger la bonne gestion de ses comptes bancaires !!! Adriana à Pau Message » 14 mai 2020, 1100 Nous avons obtenu un prêt immobilier de € sur 20 ans avec 2 smic 2 petits salaires donc. Je ne vous cache pas qu'il a fallu montrer patte blanche au Crédit Agricole et être irréprochables sur nos comptes. Mais nous avons argumenté en insistant sur le fait que nous achetions un bien à un prix qui nous permettait d'être en accord entre mensualités à payer et un taux d'endettement convenable, inférieur au 33%. Nous avons attendu d'avoir remboursé notre prêt auto avant de faire cet emprunt immobilier et nous n'avions pas d'autres crédits. Appo. Message » 14 mai 2020, 1135 J'ai 27 ans et j'ai un CDI de 33h/semaine depuis 8 mois. Je touche actuellement l’équivalent d'un smic, 1250€ par mois net et j'ai réussi à obtenir un prêt immobilier. Ça n'a pas été simple mais il faut s'accrocher. Je suis allée faire une simulation en ligne sur le site de ma banque pour savoir quel taux et quel montant je pouvais obtenir. J'ai ensuite monté mon dossier avec le conseiller bancaire de la Caisse d'Epargne. Sachant que je n'avais aucun apport, excepté celui des frais de notaire, mais que je présentais des comptes irréprochables, la banque m'a prêté 90 000€ à 1% sur 25 ans, en gros des mensualités de 400€, l' assurance étant comprise. Voilà comment je suis devenue propriétaire de ma petite maison de 80 m² dans un village proche de mon travail datant de 1950 mais rénovée récemment par l'ancien proprio, je n'ai que du rafraîchissement à faire ou des petits travaux... Yann Toulouse Message » 14 mai 2020, 1157 N'oubliez pas les aides comme le PTZ, le prêt 1% employeur PAL, le PAS prêt accession sociale. Cela fait beaucoup de dossiers à monter mais c'est capital si vous voulez diminuer la durée du prêt principal et donc diminuer le coût du crédit. Maintenant, la meilleure offre de crédit immobilier en gagnant le smic n'est pas universelle, elle dépend du moment et de votre localisation. Un courtier pourra vous aider mais sachez que c'est souvent un coût supplémentaire par contre il peut vous aider dans le montage des dossiers. Un conseil, ne surestimez pas votre capacité de remboursement. Abbey Auvergne Message » 14 mai 2020, 1236 On peut devenir propriétaire d'un appartement avec un tout petit budget ? Je suis seule, je gagne le smic et je pense pouvoir demander un emprunt d'environ €, mon apport équivaut aux frais de notaire. On n'a pas grand chose pour ce prix à Clermont-Ferrand. Un logement moins cher si je m'éloigne pour faire baisser les prix, mais j'aurai plus de frais de transport pour aller travailler. J'ai une promesse d'évolution dans ma carrière, je ne sais pas dans combien de temps ni combien je gagnerai mais c'est écrit dans mon contrat. J'espère que cela jouera en ma faveur aux yeux de la BNP. Ou alors j'achète un petit studio que je loue ? Une fois remboursé, il pourrait me servir de caution ou d'apport pour un plus grand achat ? Je ne sais pas comment payer un loyer et rembourser un crédit si jamais je n'ai pas de locataire...Ça me stresse ! Anne Egon Message » 14 mai 2020, 1345 Emprunter pour devenir propriétaire en gagnant le salaire minimum légal, ce n'est pas ce qu'il y a de plus facile. Tout dépend du montant de votre achat et de votre profil financier. Peut être devriez vous voir auprès d'une société de HLM et d'un prêt accession sociale ? C'est sûr que si vos comptes sont dans le rouge en fin de mois, si vous avez d'autres emprunts à rembourser et des enfants, votre reste à vivre ne sera suffisant pour les banques. Elles ont besoin d'être certaines de votre capacité à rembourser et il faudra le justifier. Pouvoir présenter des relevés de compte sans découvert, sans incident de paiement, convoiter un bien dans votre budget et idéalement avoir un petit apport personnel, seront autant d'arguments qui joueront en votre faveur. Invité Message » 14 mai 2020, 1402 Concrètement le plus important ne sera pas le taux d'emprunt ou d'assurance... Avant d'en arriver là le dossier doit être accepté ! Chaque situation est identique, cependant quelques "obligations" nous pouvons toujours contourner mais ça sera plus difficile... - Avoir un apport couvrant les frais annexes notaire, garantie, dossier environ 8 à 10% du montant d'acquisition. - Ne pas avoir d'incident de compte sur les 3 derniers mois pas de commission d'intervention, pas de rejet, etc. Si ce n'est pas le cas et que votre projet n'est pas immédiat essayez d'être clean sur les 3 prochains mois Ensuite le taux d'endettement doit être de 35% idéalement ratio entre charges de crédit et revenus. Si vous avez des crédits en cours c'est mal parti... Et enfin point capital le seuil Niertz doit être respecté. C'est à dire que le reste à vivre revenus-charges de crédit doit être supérieur ou égal à 700€ j'arrondis pour une personne seule + 250€ par enfants à charge. Pour être plus concret un emprunteur seul + 1 enfant, vous ne pourrez pas emprunter. Exemple Un emprunteur au smic, 1150€ OK ? * 35% = 402€ d'échéances possible si aucun crédit en cours. Seuil Niertz respecté si pas d'enfants à charge. Sur 25 ans l'emprunt possible est d'environ 93000€ , apport nécessaire de 8000€ environ pour une acquisition du montant de l'emprunt. Emprunter avec le Smic n'est pas impossible mais beaucoup de variables sont à prendre en compte ce qui rend le projet parfois compliqué et le montant empruntable limite les acquisitions possibles. Alban Auvergne Message » 14 mai 2020, 1433 Je peux vous dire que moi je n'ai eu que des refus. Je voulais un crédit immobilier pour CDD qui touche le salaire minimum de croissance. En CDD, si tu n'es pas déjà propriétaire tu n'as aucune chance ! surtout si tu gagnes le smic. En cdi, je pense que tu as toutes tes chances si tu choisis un bien en rapport avec tes finances il ne faut pas voir trop grand et que tu es réglo sur tes comptes. Surtout prendre une assurance perte d'emploi même si c'est cher, sinon en cas de licenciement, tu cours droit à la catastrophe si tu es déjà ricrac en temps normal. Bonne chance ! Ricchy 69 Lyon Message » 14 mai 2020, 1443 La solution pour acheter un bien immobilier à crédit c'est d'avoir un salaire qui permette de rembourser les mensualités. Autrement dit, emprunter une somme "x" c'est avoir un endettement qui soit inférieur aux 33% de vos revenus une fois l'échéance et les charges incompressibles réglées. Exemple pour emprunter 120 000 euros le salaire correspondant sera fonction de la durée du prêt sollicité. Plus il sera long, moins les mensualités seront lourdes. On peut prêter de 10 à 30 ans, le salaire devrait être de 3200€ sur 10 ans et de 1400 € par mois sur 30 ans. Ceci n'est qu'une estimation qui ne tient pas compte de l'évolution des taux d'intérêt. FredT Message » 14 mai 2020, 1510 Si vous êtes au SMIC et que vous cherchez un crédit immobilier, faites comme moi pour trouver rapidement celui qui est le mieux adapté à votre situation et au taux le plus bas du marché en ce moment utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici il permet aussi de trouver les meilleures offres du moment et ce gratuitement ! Maintenant 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent emprunter pour un projet immobilier pour payer le cout total de votre crédit le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments le taux de l’assurance emprunteur pour votre pret immobilier prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le pret immobilier est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur ET sur le taux d'emprunt du crédit immobilier lui même le mieux étant d’utiliser aussi un comparateur. En résumé pour que votre crédit immo vous revienne le moins cher du moins cher - 1 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur décrit ici ET - 2 - Passez par un comparateur de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment par rapport à votre situation utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier cité iciAu passage, +1 pour ton idée de PASSER par un comparateur de crédits immobilier ! Je viens d'essayer et c'est vrai que cela m'a fait réaliser que, même au SMIC, je peux trouver un crédit à un taux très interessant... Je vais me servir de tout cela pour faire "pression" sur la proposition que m'a faite ma banque et que je n'ai pas encore acceptée. Je pense ainsi les pousser à me faire une offre + compétitive, et si ce n'est pas le cas, je sais ce qu'il me restera à faire ... De mon côté j'ai aussi utilisé le comparateur de crédit immobilier qui a été cité ici. Damas 94 Message » 14 mai 2020, 1527 Je recherche un prêt immobilier pour mon couple au smic 2 smics et nous avons un enfant de 4 ans. Nous avons un crédit conso en cours il reste 1500 euros à rembourser sans jamais avoir eu de retard de remboursements. Malheureusement il est difficile de mettre de l'argent de côté et nous ne pouvons proposer que des mensualités équivalentes à notre loyer actuel HLM. Cela fait peur aux banques alors que nous sommes en cdi tous les 2 dans la même entreprise depuis 10 ans. Je ne savais pas comment faire , attendre d'avoir remboursé le crédit perso pour avoir plus de chances d'être accepté. Un courtier en emprunt que j'ai eu sur le net me dit qu'en regroupant mon prêt conso avec le crédit immo, ce serait jouable. Est-ce sérieux ? Guido 77 Message » 14 mai 2020, 1547 Je gagne le smic, j'ai un contrat en CDI et je cherche un crédit immo pour acheter un appartement en banlieue Est. Je ne vous cache pas que le prix de l'immobilier est inaccessible pour les petits salaires à moins de se retrouver dans des quartiers pas franchement convoités. J'ai eu des banques qui m'ont carrément refusé en me disant que j'allais me mettre la corde au cou ! Du coup, j'ai réfléchi au fait de mettre de côté de l'argent pour pouvoir acheter un bien immobilier en province pour ma retraite à voir si on prête encore aux seniors. Bs Message » 14 mai 2020, 1634 Ma compagne et moi même aimerions aussi acheter, on est encore jeune 20 et 23 ans, nous avons 2 smic environ 2400€, nous ne sommes jamais dans le rouge mais nous n'avons pas vraiment d'apport peut être 2000 euro ce qui est vraiment très peu, et je posséde un crédit de 6000 euro sur 4 années encore. Que me conseillez vous de faire ? me renseigner quand meme auprès des banques malgré nos contraintes ou me débarrasser au plus vite de ce crédit auto ? Steff. Denis Message » 14 mai 2020, 1709 Quel salaire faut il avoir pour emprunter 120 000 euros ? J'aimerais tellement devenir propriétaire ! Ann Saumur Message » 14 mai 2020, 1810 Je suis divorcée et je cherche un pret immobilier pour une femme qui est payée au smic à mi-temps partiel mais qui touche aussi une pension de son ex-mari je me demande si ce type de revenus peut être pris en compte dans le calcul d'accord de prêt. C'est mon mari qui a les enfants à charge, je ne les ai qu'un week end sur 2 et la moitié des vacances scolaires. Tout mon salaire passe dans mon loyer et c'est très difficile c'est pourquoi je cherche à devenir propriétaire mais en remboursant moins que mon loyer actuel pour me laisser un peu de trésorerie. Je compte bien trouver un travail plus rémunérateur et travailler à temps plein mais pour l'instant c'est ce que j'ai trouvé. Bref, croyez vous que mon dossier soit recevable pour un crédit immobilier ? Guillaume, Lille Message » 14 mai 2020, 1910 Pour devenir propriétaire avec 1300 euros mois je devrais soit attendre de gagner plus pour emprunter 120000€, soit de viser un logement moins cher. Mais quand on vit dans une grande métropole, les prix du m² sont exorbitants, alors impossible d'y rester, il faut s'éloigner et vivre en grande banlieue ou en milieu rural. N'est-ce pas démoralisant, Ricchy 69 Lyon ? Adrien, Blois Message » 14 mai 2020, 2037 Si je comprends bien pour investir avec un smic, le prêt max serait de 120000 sur 25 ans. Avec un salaire de 1200€ net par mois, je rembourse au maximum 400€ par mois pour ne pas être au dessus des 33% d'emprunt pendant 25 ans c'est sans compter les intérêts et le coût de l'assurance évidemment !. En province, pour une demeure de taille raisonnable et à condition de ne pas avoir d'autres crédits, c'est faisable. Après, je ne sais pas comment on meuble la maison et on l'entretient mais sur le papier l'achat passe. Invité Message » 14 mai 2020, 2102 C'est clair que ça ne sera pas facile. Il faut se battre et ne pas lâcher. Plusieurs choses pour mettre toutes les chances de son côté je suis passé par là, j'ai acheté avec un salaire de 1300€ ma résidence principale + des investissements locatifs - avoir des comptes bancaires irréprochables - pas de crédits conso ou avoir de quoi les rembourser - avoir mis en place une épargne avec versements réguliers - une épargne de précaution disponible - éventuellement acheter 1 ou 2 investissements locatifs qui rapportent plus qu'ils ne coûtent. En gros en investissant, tu te créés des revenus SUPPLÉMENTAIRES qui viendront s'ajouter à ton salaire.... C'est comme cela que j'ai réussi à avoir plusieurs biens immobiliers en plus de ma résidence principale ! Bon courage. Bruno, de Sortir du SMIC Alain H Message » 14 mai 2020, 2124 La prime d'activité est supprimée lorsqu'on devient propriétaire, sauf si vous avez un crédit en cours pour ce bien, vous n'êtes pas considéré comme propriétaire et avez les mêmes droits qu'un locataire concernant la prime d'activité. La notice explicative sur le simulateur de la prime d’activité indique de cocher "non" à la question "êtes-vous propriétaire" pour les propriétaires dont le bien est sous crédit. Voilà aussi un moyen de parvenir à l'acquisition de son logement principale , malgré un salaire de smic. Invité Message » 14 mai 2020, 2157 J'ai pu emprunter étant célibataire avec un smic. J'ai pu contracter un crédit terrain + construction. Je n'avais presque pas d'apport et je n'avais pas d'autres crédit en cours. On m'avait dit que c'était impossible. Ne lâchez rien. J'ai pu le faire, j'ai pu faire construire ma maison... Bon courage Invité Message » 14 mai 2020, 2235 Mon conjoint a un CDI et touche 1400 en moyenne par mois + 13 ème mois. Moi je touche l'aide ARE-Formation + la prime d'activité et à l'arrivée de notre 2e enfant bientôt un supplément . Notre projet construction maison et terrain est à 197 000€ . Nous avons 10 000€ sur compte épargne. Mon conjoint n'a pas de découvert moi légèrement mais sans dépasser mon autorisation. Toujours à jour et aucun rejet de paiements. Pensez vous que ce soit possible ? Nous sommes éligible au PTZ ! Francis 06 Message » 19 avril 2022, 1034 Vous devez commencer par faire évaluer votre capacité d'emprunt avec un conseiller ou par un simulateur. Vous obtiendrez également votre capacité d'acquisition capacité d'emprunt - frais de notaire - assurance. Imaginons que vous puissiez emprunter 100 000€ sur 25 ans. En faisant une simulation de taux d'emprunt, vous aurez le taux d'emprunt et et le coût total du crédit. Vous pourrez évaluer votre reste à vivre et voir si ça passe ! Parce qu'il ne faut pas croire que si on rembourse autant que son loyer actuel cela suffise, quand vous êtes propriétaires vous payez les charges en plus ! Niko 45 Message » 19 avril 2022, 1043 Pour devenir proprio avec le smic, il faut soit avoir un bon apport, soit acheter petit. Si vous êtes jeune et avez les moyens de le faire, je vous le conseille sans hésiter. Cela vous constituera un apport pour plus tard parce que tous les loyers que vous payez en ce moment sont à fonds perdus contrairement au remboursement du crédit qui vous rend de plus en plus propriétaire ! Il faut évidemment présenter un dossier irréprochable et donc différer la demande si ce n'est pas encore le cas. Répondre Autres discussions qui pourraient vous intéresser

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